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二套房贷首付提高60% 引来质疑

编辑:沈阳广华金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:二套房贷首付提高60% 引来质疑
今天早上看报纸的时候,二套房的首付将提高到60%,本地二套房外地1套房将停购,以及二手房交易营业税将全额征收。
这一系列全新的调控政策,让我们看到政府的决心的时候,也让我们对这个政策产生了一些疑问。
政策伤筋不动骨
首先,我认为它对投机性购房和改善性购房抑制较大,自由交易成本增加,但对于真正的刚性需求的人群来说是没有任何影响的,也从另一个方面保障了刚性需求人群的住房需求。其次,高房价产生的原因并不是单方面的,与土地政策、供求关系等多方面息息相关,市场上一直出于供不应求的状态,受此影响所以房价高居不下,而此次调控从控制成交量下手,2011年成交量一定会有很大程度的收缩,从而房价也会有小幅的收缩,用个有意思的说法就是"政策伤筋不动骨
执行力是关键
一般每年年初的时候都是出这些政策的时候,对住宅市场当然会有技术上的影响,这是显而易见的,市场面上的影响是增大观望情绪。但是这些所谓政策,永远都是头痛医头、脚痛医脚,不是根本解决房价高的问题的,只能说是看执行力!
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