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部分银行首付再调高 楼市成交量仍走低

编辑:沈阳广华金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:部分银行首付再调高 楼市成交量仍走低

       流通额度缩减  首付比例又提高

  前些时间,一些媒体报道过这么一则消息:个人购买首套房购房贷款首付比例将升级至五成。对此,银监会有关负责人宣称此事纯属谣言,首套房购房贷款最低首付比例仍为三成,国家的监管要求并没有发生改变。

但记者昨日获悉,部分银行在近期已经提高了首套房贷的首付成数,但是是四成,而非之前所说的五成。浙江某建行工作人员表示,从5月5日起,首套房贷的利率已在基准利率基础上再上浮了10%,即首付提高到四成。当然,一些中小银行仍在坚持首套房首付比例为三成的政策。

  此外,大多数银行表示,房贷指标缩减是一个事实。福州某国有商业银行负责人告诉记者:“目前流通性仍显过剩,加之国家加大力度调控楼市,房贷指标有所缩减是在所难免的。”

     刚性需求占需求结构主导  楼市成交量仍走低    

   现在,市场上尤其是需求结构这块出现了较大的变化。国内目前的购房需求结构主要为刚性需求,这些刚性需求主要是外地人、农村人、上班族为主要成员,需要的房屋类型是婚房、学区房或改善性住房,这些人对房贷存在着较大的需求以往的那能够一次性付款的购房者,目前已对房地产市场宏观走势产生恐慌,渐渐退出了购房市场。所以,目前的房贷变得越来越难,对于眼下的楼市而言,存在相当大的影响。

  房产业内人士表示,由于国家仍在继续控制通胀和调控楼市,措施仍在不停的在实施,房贷难的问题还将继续存在。这些情况的继续存在,很有可能让福州下半年的房地产成交量继续走低。下半年,市场供需双方的较量将继续加深。至于楼市何时能迎来拐点,还需看调控政策是否会再起变化,存量投资者对后市是否会产生悲观情绪。

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