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“一房一价”为何变身“一房两价”?

编辑:沈阳广华金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:“一房一价”为何变身“一房两价”?

在前一段时间,国家推出了“一房一价”的新政。在刚开始执行政策时,就遭遇了地方的软执行。据对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘“明码标价”执行情况进行检查,其中有11个销售楼盘暗存违规操作的行为。目前,楼市市场情况还有所反复,不排除近期调整政策的可能,其中,对开发商资金比例的调整也在进一步的商量范之中。国家政策“升级”的趋势和开发商资金压力上涨的状况也在进一步加强。

  “一房一价”变身“一房两价”

实际上,在“五一”之前,发改委曾专门下发通知,要求各地方政府从5月1日起,必须认真贯彻执行“一房一价、明码标价”的调控政策。但是,从现实的执行的情况来看,似乎并不乐观。

根据发改委的通报,一些地方的房企销售的项目标价仍然存在着违规操作。主要表现为未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有的预售房源、未如实标示房价的优惠折扣、未如实标示已售房源的价格、未标商品房价格相关因素等。

在对房产的走访调查过程中,“一房两价”的情况时常发生。在福州的某一楼盘中,小编发现尽管售楼处有楼盘销控表,也标示着每套房源的具体详细信息。但据售楼处的销售人员介绍,目前房子的实际价格已经有了优惠折扣,公示的价格相当于虚设。“将公示的价格抬高,再以优惠折扣的手段低价售楼,这实际是为涨价预留空间。”专业人士对此种现象解释到。国家的“一房一价”政策,从表面上对房控可以起到一定的作用,但是实际上这需要开发商肯配合才行,否则也将无用。从现阶段来看,这一政策在全国都执行得并不乐观。

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