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首套房贷首付五成并不属实

编辑:沈阳广华金融服务公司  时间:2015/05/09  字号:
摘要:首套房贷首付五成并不属实

前几日,可能大家都有听到这样一则消息,“监管层可能将个人购买首套房贷款首付比例升至五成”。这一则消息的传出使得各方反应强烈,引起了一阵不小的议论和恐慌。5月5日,中国银监会有关负责人就此消息,发表发言称,目前首套房购房贷款最低首付比例仍为三成,监管要求并未改变。银监会将继续督促银行业金融机构落实我国房地产的宏观调控政策,防范房地产发生信贷风险。

根据银监会此前发布的2010年的年报中指出,2011年银监会将继续加大对房地产信贷风险的管控力度,对之严格实行动态的、差别化的管理个人住房贷款政策,并且严厉限制各种名目的炒房和投机性购房行为。目前,房地产市场仍然存在着一些非理性因素。由于房地产市场的运行对银行的整个体系的稳健发展具有着长期和重要的影响,其中土地的储备贷款和房地产的开发贷款是政府对房地产风险防控的关键领域。

专业人士分析后表示,个人房贷与储备贷款和开发贷款相比较之下,有着很大的不同点。个人房贷一直以来,都是银行的优良信贷资产品种,因为个人房贷发生违约的情况还是少数的,有抵押物作为保障,其风险系数比较低。对于限购措施之下,监管机构意在限制那些投机性的购房需求,并不想抑制刚需们的购房欲。所以,对待这两种需求,政府是有区别对待的,并不是一刀切的。

 

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